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大家好。今天2009年10月14日，我把星展银行（上海卢湾）告上法庭。这么一说似乎很奇怪，那么大家要问了,你为什么要把外资银行告上法庭呢？

因为星展银行拒绝给我贷款。

首先做下介绍。今年我26周岁。很小的时候就出来打工，从一点一滴做起，努力奋斗，如今在上海这个国际大都市买了2套全产权的房子，去年夏天我又买了套房子，09年年底就要竣工交房了。这样一算，我手上也有3套房子了。毫不谦虚地说吧，我也是个成功人士了，在26岁这样一个年轻得还可以随意挥霍的青春岁月里，我靠自己的努力已经在上海站稳了脚跟。不仅如此，我每天出入顶尖的会所，健身场馆，全上海最好的SPA按摩护肤以及多家顶级夜总会的VIP客户。不是我在“霍胖”，其他小白领一*年的健*身卡几千元还要纠结个好久，我去的健身会所是上海最顶尖的，而且还是VIP，光是会员费一年就人民币2万元，这其中还不包括健身教练费以及训练后的种种其他费用。每个周末我都会呼朋唤友去各类最好的PUB开香槟，光是一个包房每晚的最低消费就不能低于人民币5000.我也是多家银行的金卡客户，从右往左边数----招商银行 中国银行 广东银行 浦发银行 渣打银行。

说这么多，不是在炫耀我多么有钱，多么得意.银行在贷款给你的时候会综合考量你的能力，而其中关键的，就是你的消费能力和相对应的还款能力。因为银行是不希望把钱借给没钱的人，但反过来说，如果有钱的话，那为什么还要问银行贷款呢？银行就像是把雨伞，在晴天的时候偏偏要给你，而在乌云密布时，又急着要收回雨伞的那个人。人生的财富不仅仅是靠能力，我相信来到这个帖子的很多朋友都是能力很强但怀才不遇，关键的，还是运气。也许上天太眷顾我了,生活中所得到的一切感谢佛祖的恩赐，过去历经的坎坷每次都能化险为夷感谢菩萨的慈悲，无论是自己的工作还是业余时间的投资以及自由职业都相当顺利，但千万不要以为，我的财富是省吃俭用，勤俭持家得来的。开源能力一流，但同时，用起钱来也是“也活活”，1万元在我看来，是不用太多思考可以在几秒钟之内挥霍掉的。

于是乎，当我把所有的现金和存款投资到了房产上去的时候，忽然有一天，我想拿30万来改善我的生活质量。我想到了星展银行推出的“房产持证抵押贷款”这项业务。

简单介绍下拉，所谓持证抵押贷款就是将您手中已经取得全产权的不动产抵押给银行，然后银行进行评估，贷款给你不超过房屋市值50%的贷款额度。你可以将这笔钱用于买车或装修，也可以是环球旅行或者任何的奢侈消费品。只要不将资金投入股市、期货、任何股本投资和违反法*律的事情就OK了。但是，千万不要以为只要有房产证就能去银行抵押拿到现金了，这里面的名堂经可多着呢。

第一：你的房子房龄一定要在10年之内，也就是从竣工之日起计算，1999年以前造的房子已经被银行取消了抵押的贷款资格了。

第二：房子里面必须没有贷款。也就是你必须得一次性付清房款，或者已经把房子里的贷款全部还清。才能抵押给银行获得现金。

第三：房屋产权必须为1个人。如果你的产权证上杂七杂八，七大姑八大姨都在上面，银行也是不会放款的。如果你的产权证上是一家3口，银行也不会放贷款的。因为里面不是有50岁以上的老人，就是有18岁以下的小孩子，银行要考虑到日后变卖你房屋的时候，如果里面有老人，那么会给执*法带来很大的难度。

第四：如果你全部符合以上3点，别高兴得太早，你还是贷不到款哦。因为你必须在上海市拥有2套或2套以上的房屋才能获得贷款。因为银行要考虑到，一旦不可抗拒的风险在你身上发生，万一你还不出贷款了，那么银行不能没收你唯一的房屋。相反，如果你有多处房产，那么银行就能很好的执行咯。

写到这里，不知道大家对银行的“持证抵押贷款”是一个什么认同方式，或许很多人都会说，GOD，太难了吧，如果全部符合了，还缺那么点钱吗？根本不需要贷款吧。

但这世界上总有特殊案例。本公子就正好缺钱，幸运地是偏偏将以上的4点全部符合。所以，我志在必得的去星展银行申请了持证抵押贷款：）

银行的工作人员在听完我的简单介绍之后，认为我只要区区的30多万元，绝对不是难事，一切都可以搞定。在银行里填写了一大堆的文件，还要跑东跑西的复印了厚得如小说一样的各种资料，最后还要去房屋交易中心拉产调。前期的申请工作才算搞定。

本以为就此等着银行放贷。没想到，8月18日上午等来一个噩耗，贷款被拒绝了。

当天下午，我就带着律师赶往星展银行，想询问具体的原因，得到的答案是不祥。这之后，我和我的律师也反复商量，又去银行询问情况。外资银行以，银行有贷款的自主权，不必向客户解释具体原因为由，把我拒绝了。

通常来说，在我们老百姓的印象里都觉得，外资银行的服务很好，管理先进，人性化，说句崇洋媚外的话吧，就是比咱中国的银行好。然而，事实却并非如此。那种资本家见钱眼开，势利眼的服务在他们的身上真的得到了淋漓尽致的体现。起初你去办理的时候，客户经理那个态度真的是和日本的下跪式服务没有区别。而当你被银行拒绝后，每每你和他说话，他连看都不会看你一眼，而且用词绝对让你受不了。比如“被拒绝了，就是被拒绝了，我都觉得很丢脸。”

在反反复复和银行沟通后，我一直没有得到答案。我不知道银行所谓的风险究竟在哪里，我有房子抵押，信用卡每个月按时偿还，信用记录又非常干净，没有恶意逾期的记录。如果说房地产有泡沫的话，那么我的贷款额度还不到房屋价值的50%，即使泡沫再大，100万的房子也不至于跌倒50万吧。

终于，带着种种疑虑，也带着愤怒和不公，我把外资银行-----星展银行告上法庭。

虽说银行有贷款的自主权。银行拒绝客户不需要任何理由。但是也请大家反过来想想，银行不仅仅是一个盈利机构，也是一家金融服务业的窗口。既然外资银行有持证抵押贷款这项业务，那么请按章制度好好执行，客户如果符合了申请所必须的全部条件。那么银行在拒绝发放贷款的时候，也请说明理由，好让我们心服口服。

好在，上海的法院非常重视这个案件。原本很多律师都告诉我，别打官司了，这个官司别说打赢了，就连最最基本的立案都是不可能成功的，法院绝对不会受理。而我的心中一直坚信一个信念，法律是公正的，无论结果如何，这场斗争我一定会坚持到底。

这几天我的官司还在继续。感谢我的律师----潘晓清、司家龙。但是很多人都难以想象，包括打我电话的记者也告诉我，买了外资银行理财产品巨额亏损而引发的诉讼倒是不少，但是被外资银行拒绝贷款而告上法庭的，在中国，我是第一个。

有的时候会面对很多的压力，也会出现很多的谩骂，但我也在此感受到，任何事情，总得要有人去做，任何不公平的指责，也一定要有人去说。

这是个疯狂的世界。每天，都会在世界各地出现疯狂的事情。遇到太多的事情，我们逐渐变得愈加疯狂，于是，再制造疯狂的事情。周而复始。关于这个诉*讼，这个贷款案例，都是见仁见智的想法。然而，这一切在我26岁就要结束，27岁生日即将到来之前，完完全全地进入到了我的人生轨迹中。

我不是在为我自己打官司，我是在为所有被外资银行拒绝的客户打官司。社会在进步，法律也在完善，只有我们自己懂得尊重自己，保护自己，维护自己的合法权益，外资银行才会真真正正的练好内功，在中国的土地上用本土化的方式更好地为我们服务。

（以上内容全部真实，本人亲身经历）